Wohn- und Geschäftshausverwaltung

Neben der aktuellen Renditeerzielung haben wir stets die nachhaltige Entwicklung Ihrer Immobilie im Fokus. Wir entwickeln mit Ihnen gemeinsam kurz-, mittel- und langfristige Investitionspläne, um den Wert für eine spätere Veräußerung oder die Weitergabe an nachfolgende Generationen zu erhöhen.

Zusätzlich zu den technischen und kaufmännischen Grundleistungen bieten wir Ihnen aufgrund der neuen gesetzlichen Regelungen zum Bestellerprinzip auch den kompletten Bereich der Neuvermietung zu sehr günstigen Konditionen ohne die Beauftragung von externen Maklern.

Wir arbeiten mit einem ausgewählten Stamm von zuverlässigen Handwerksbetrieben zusammen, die gute Arbeit zu fairen Preisen leisten, sich aber regelmäßig dem Wettbewerb stellen müssen – gerne integrieren wir Betriebe mit denen Sie bereits gute Erfahrungen gemacht haben! Monats- und Jahresabrechnungen stellen wir Ihnen auf Wunsch auch in Englisch zur Verfügung und stimmen den Aufbau und die Inhalte gerne auch mit Ihrem Steuerberater ab.

WEG-Verwaltung

Unser Ziel ist es – auch bei „schwierigen“ Eigentümer-Gemeinschaften im Rahmen unserer Möglichkeiten zu einer harmonischen Atmosphäre beizutragen und die Vorstellungen der einzelnen Eigentümer möglichst gemeinschaftsverträglich umzusetzen.

Unser Büro zeichnet sich daneben durch sehr gute Kenntnis der rechtlichen Rahmenbedingungen der Wohnungseigentumsverwaltung aus. Versammlungen und Beschlussvorschläge werden sorgfältig vorbereitet, so dass Anfechtungen i.d.R. vermieden werden können.

Unsere Abrechnungen und Wirtschaftspläne sind übersichtlich gestaltet und klar nachvollziehbar. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse entsprechende Muster zu Verfügung.

Bei den Laufzeiten der Bestellung und den Verträgen sind wir sehr flexibel. Zum Start der Zusammenarbeit schlagen wir meist zunächst eine kurze Laufzeit von einem Jahr vor, damit Sie sich ohne lange Bindung ein Bild von unserer Arbeit machen können.

Sondereigentum-Verwaltung

Gerne übernehmen wir auch Ihre Sondereigentum-Verwaltung in Objekten, in denen wir auch zum Verwalter des Gemeinschaftseigentums bestellt sind, da hier unerwünschte Schnittstellen zwischen verschiedenen Verwaltern in einer Liegenschaft vermieden werden. Wir kümmern uns dabei um alle Aufgaben im Zusammenhang mit Ihrer vermieteten Eigentumswohnung. Wir sind u.a. Ansprechpartner für Ihre Mieter in technischen Fragen, erstellen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen, kümmern uns um das Mietinkasso sowie das Mahnwesen und organisieren gegebenenfalls anstehende Mieterwechsel.

Asset-Management

Insbesondere unsere auswärtigen Mandanten beraten wir bei der Entwicklung Ihrer Immobilienportfolien in Berlin, Leipzig und Magdeburg. Wir erarbeiten hierbei u.a. Vorschläge zum Ankauf neuer Objekte und zur Veräußerung von Beständen. Sollten Sie sich entscheiden Ihr Mietshaus in Wohneigentum umzuwandeln, stehen wir hier auch mit unserem zuverlässigen Netzwerk von Architekten und Notaren zur Verfügung.

Auch größere Baumaßnahmen, wie z.B. den Ausbau von Dachgeschossen organisieren und begleiten wir gerne für Sie. Sie benötigen Gutachten für Ihre Bank, für das Finanzamt, für Ihr Investmentkomitee oder für einen geplanten Verkauf – unser Geschäftsführer, Dipl.-Ing. Volker Zwing, Verbandssachverständiger im Bundesverband der deutschen Grundstückssachverständigen, steht Ihnen für die Erstellung zur Verfügung.